El mercado inmobiliario de Santiago en 2026: lo que muestran las cifras

El primer semestre de 2026 confirmó una tendencia que veníamos observando desde fines del año pasado: la demanda por propiedades en las zonas Norte y Centro de Santiago se mantiene firme, especialmente en comunas como Vitacura, Las Condes y Providencia. La estabilización de las tasas hipotecarias ha devuelto la confianza a compradores que habían postergado su decisión.

En el segmento de venta, los valores en UF se mantuvieron relativamente estables, con alzas moderadas en departamentos de dos y tres dormitorios cercanos a ejes de transporte y áreas verdes. El arriendo, en cambio, mostró mayor dinamismo: la rotación de departamentos amoblados en Providencia y Ñuñoa aumentó, impulsada por ejecutivos y familias que arriendan mientras evalúan su compra definitiva.

Un dato que destaca es el interés creciente por parcelas y casas con terreno en sectores como Colina y Lo Barnechea, donde compradores buscan más espacio, seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse demasiado de la ciudad. Este movimiento ya se refleja en el tipo de consultas que recibimos a diario.

Para quienes están evaluando comprar o vender en lo que resta del año, nuestra recomendación es simple: infórmate bien, compara zonas y no tomes decisiones apuradas por el ruido del mercado. En OtterHaus seguimos el comportamiento de cada zona de cerca para asesorarte con datos reales, no solo con intuición.